오피스텔 재산세 계산기
오피스텔 재산세 간이 계산
오피스텔 재산세 계산기
용도 선택(주거/비주거) → 가액 입력(합산 또는 분리) → 공정시장가액비율/세율 설정 → 재산세 + 도시지역분 + 지방교육세 계산.
기본 입력
주거용·토지 예시 60%
비주거 건물 예시 70%
※ 공정시장가액비율·도시지역분·지방교육세는 연도·지자체 특례로 달라질 수 있습니다. 필요 시 조정하세요.
세율 설정
기본 예시(주택분): 0.10% / 0.15% / 0.25% / 0.40%.
계산 결과
입력 후 ‘계산하기’를 눌러주세요.
팁: 실무에서는 **주거용 사용 시 주택분 세율**, **비주거용 사용 시 건축물분(단일) + 토지분(대개 별도합산)** 구조로 보는 경우가 많습니다. 관할 자치단체의 안내에 맞춰 수치를 조정하세요.
사용 팁
- 주거용 오피스텔: 보통 주택분 세율 구조(누진)를 적용해 빠른 추정이 가능합니다. 공정시장가액비율과 세부담상한, 1세대 1주택 특례 등은 연도/지자체별로 다를 수 있으니 수치를 조정하세요.
- 비주거용 오피스텔: 실무상 건축물분(단일세율 예: 0.25%) + 토지분(대개 별도합산 누진)으로 계산되는 경우가 많습니다. 화면의 예시 프리셋을 출발점으로 관할 고지 기준에 맞게 세율/구간을 바꾸세요.
- 합산가액으로 입력했다면, 비주거용 계산에서 건물/토지 배분(예시 60:40)을 내부적으로 사용합니다. 정확도를 높이려면 분리가액 입력 모드로 각각의 가액을 입력하세요.